Special Talk グリーンがもたらす豊かな暮らし〜バイオフィリックデザインに取り組む東急不動産

野間氏と話す井上氏の写真

井上　今日は東急不動産が東京・豊洲で開発した新築分譲マンション「ブランズタワー豊洲」にお邪魔しています。敷地内の緑を借景にしたエントランスや広大な吹き抜けのホールにも驚きましたが、湾岸エリアの景色を一望できるところも素晴らしいですね。

野間　マンションの用地買収を企画するときいつも感じるのは、それぞれの土地には地域に溶け込んだ歴史や物語があるということです。その一つが緑です。もともとは畑だったり雑木林だったりしたところでは、地域のみなさんが緑の記憶を共有している。そこにマンションを建てるにあたっては、環境を保全し、あるいはその環境を生かさなければ、とうてい地元の方からのご理解はいただけません。

幸い、このブランズタワー豊洲は広大なオープンスペースを足元に確保できたマンションです。そこに樹木や草木をふんだんに取り入れ、開放的な公開空地とすることで居住者の方々だけでなく、地域の方々にも楽しんでいただける空間となっています。また地域コミュニティーの活性化にもつながると考えました。

井上　ところで、「BRANZ（ブランズ）」のテレビCMで、緑あふれる森の中で居住空間の未来を考えるというものがありましたが、そこで提示されている「環境先進マンション」というのはどういうコンセプトなのでしょうか。

野間　持続可能な心地よい暮らしと環境貢献を実現するため、新たな発想や仕組みを積極的に取り入れたのが環境先進マンション「BRANZ」です。

具体的には、本日のテーマでもある「バイオフィリックデザイン」に注力する考えです。緑の癒やしの効果に加え、植栽は時間が経つほど成長して景観や環境を良化するというサステナブルな面も持ち合わせています。鳥や虫が集まることで生物多様性にも貢献できるでしょう。

それ以外にも「脱炭素化」に貢献するため、2030年度までに「BRANZ」はZEH※を標準仕様化します。ゴミの再利用や環境に配慮した建築素材を活用する「サーキュラーエコノミー」も積極的に取り入れていきます。

※ZEH：「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称で、断熱や省エネルギーなどのエネルギー消費低減と発電によるエネルギー創出を総合して、年間の一次消費エネルギー量の収支をゼロにすることを目指した住宅。集合住宅であるZEH-Mには、Nearly ZEH-M（75％以上省エネ）、ZEH-M Ready（50％以上省エネ）、ZEH-M Oriented（20％以上省エネ）等がある。

井上　ちなみに私は最近千葉の館山に行くことが多いのですが、窓から眺める夕陽の沈む位置は季節によって変わることに気付き、毎日が楽しいんですよ。人間はやはり自然の周期とともに生きているんだなとあらためて感じますね。

野間　まさに自然と触れあう住宅ですね。せっかくの快適な住環境も、地球環境のサステナビリティを保証しない限り続かない。わたしたちがいちばん長く過ごす住宅こそ地球に優しいものにしたい。その思いでこれからも、空間デザインに自然要素を積極的に取り入れるバイオフィリックデザインで、住まう人の暮らしに快適性以上の価値をもたらす環境先進マンションを作り続けていきたいと思います。